Профответ
Переоценка кадастровой стоимости
Подготовим отчет об оценке и получим положительное экспертное заключение СРО для оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости

Переоценка кадастровой стоимости

Кадастровая цена пересматривается муниципальными учреждениями раз в 5 лет. Исходя из кадастровой стоимости участка, определяются земельный налог, налог на имущество и величина арендной платы. Проблема заключается в том, что однородные участки согласно Постановлению Правительства №316 должны объединяться в оценочные зоны. Усреднение стоимости земли на определенной местности приводит к тому, что кадастровая стоимость конкретного участка может значительно превышать рыночную, так как действующая процедура не учитывает индивидуальные особенности участков, следовательно, владельцу приходится платить высокий налог. Пересмотр кадастровой цены нужен, чтобы уровнять рыночную и кадастровую стоимости земли – о том, что они должны быть равны, говорит статья 66 Земельного Кодекса.

До недавнего времени вопрос уменьшения кадастровой цены участка решался исключительно через суд, что крайне неудобно, ведь судебный процесс способен затянуться на месяцы. Сейчас существует возможность изменить стоимость и без обращения в суд. Для этой цели функционирует комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.


Какие документы необходимо предоставить в комиссию для оспаривания?

В перечень бумаг, которые необходимо предоставить комиссии по разрешению споров входят:

  1. Заявление с просьбой пересмотреть определенную цену в связи с недостаточностью информации об объекте недвижимости.
  2. Документ, удостоверяющий статус владельца участка (а также копия документа, подтвержденная нотариусом).
  3. Документы, подтверждающие обоснованность претензий.
  4. Отчет оценщика о рыночной цене и экспертное заключение о том, что отчет соответствует всем нормативам законодательства.
Если какого-то из перечисленных документов в пакете не окажется, просьба владельца будет отклонена.
Закажите переоценку кадастровой стоимости прямо сейчас!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Made on
Tilda