Профответ
Оценка офисных и торговых объектов
Проведем оценку офисных и торговых объектов любой площади

Оценка рыночной стоимости офисных и торговых объектов

Все недвижимые объекты нежилого назначения, цель использования которых — получение прибыли, объединены в группу «коммерческая недвижимость». Внутри группы есть своя классификация: офисная недвижимость (размещение организаций), торговая недвижимость (реализация услуг и продукции).
Для определения рыночной стоимости на вышеперечисленные объекты проводится их оценка

Когда нужна оценка стоимости офисных объектов?

  1. Сделки купли-продажи объекта или сдачи его в аренду,
  2. Для определения кредитоспособности заемщика и использования коммерческой недвижимости в качестве залога при получении банковского займа.
  3. Для использования офиса в качестве вклада в уставный капитал организации.
  4. В целях привлечения новых инвестиций и определения возможных рисков для инвестора.
  5. При страховании объекта для определения суммы страхового возмещения.
  6. Для расчета налогов и постановки на баланс/снятия с баланса компании и последующего отчуждения.
  7. Передача коммерческого помещения в доверительное управление.
  8. Проведение процедуры оспаривания стоимости торговой площади по кадастровому плану.
  9. Решение имущественных споров.

Когда нужна оценка стоимости торговых объектов?

  1. Проведение последующей сделки для покупки или продажи помещения.
  2. Сдача торговых площадей в аренду.
  3. Проведение процедуры оспаривания стоимости торговой площади по кадастровому плану.
  4. Постановка объекта на баланс организации.
  5. Вложение инвестиций.
  6. Подготовка к судебному процессу.
  7. Подготовка к процедуре страхования.
  8. Проведение реконструкции здания.

Документы необходимые для оценки

  1. Выписка из ЕГРП — подтверждение права на данный объект.
  2. Документация на земельный участок под объектом (при наличии).
  3. Техпаспорт, полученный в БТИ (при наличии).
  4. Справка о балансовой и остаточной стоимости основного средства (если собственник - юридическое лицо).
  5. Сумма эксплуатационных издержек.
  6. Свод коммунальных платежей (вода, ГВС, электроэнергия, тепло, отведение сточных вод и т.д.).

Виды объектов подлежащих оценке

Офисные объекты

Все виды офисов

Торговые объекты

  1. Магазины или помещения, предназначенные под магазины.
  2. Торговые площадки.
  3. Торговые центры или ритейл парки.
  4. Торговые площади под розничную торговлю или ритейл центры.
  5. Торговые площадки с узкоспециализированными магазинами и точками по продаже продовольственных товаров.
  6. Развлекательные площадки или торговые моллы.
  7. Крупные торговые комплексы.
Закажите оценку стоимости офисных и торговых объектов прямо сейчас!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Made on
Tilda